Čas v letu je za prenovo in osvežitev - in če razmišljate o prenovi svojega doma, niste edini. Poletje je ponavadi vrhunec sezone, ko se lastniki stanovanj lotevajo novih projektov, a če začnete načrtovati zdaj, boste morda lahko premagali naglici. Ko gre za izbiro posodobitev, ki jih želite izvesti, je cena očitno eden glavnih dejavnikov, ki jih je treba upoštevati.

hanohiki / Getty Images | Oblikovanje: boljši domovi in ​​vrtovi

Glede na Angijevo Poročilo o porabi doma za leto 2022 , lastniki stanovanj bolj razmišljajo o tem, kako narediti svoje hiše bolj uporabne in primerne za njihov življenjski slog, namesto o donosnosti naložbe (premik, ki se je začel leta 2020 s pandemijo). Z višjimi obrestnimi merami in hipotekami so lastniki stanovanj bolj pripravljeni ostati v svojem trenutnem bivališču in narediti bolj drastične spremembe, namesto da bi se preselili.

14 projektov vzdrževanja doma, ki jih lahko dodate na spomladanski seznam opravil

Mnogi ljudje zdaj morda pogledajo svoje domove in rečejo: 'Hej, v njem so stvari, ki jih želim spremeniti,' in običajno, ko imate tak občutek ali idejo, obstajata dve možnosti, pravi Mallory Micetich, dom strokovnjak pri Angiju. Prenovite in delajte s svojim trenutnim prostorom ali kupite novega. V okolju z višjimi obrestnimi merami ljudje, ki so lahko zaklenili svojo trenutno hipoteko po nižji obrestni meri, morda ne bodo tako nagnjeni k selitvi, če to pomeni, da boste banki le plačali več. Vsekakor vidimo, da ta učinek »sovražim svoj dom, ljubim svojo hipoteko« vpliva na priljubljenost teh večjih projektov.

Zakaj je prenova morda bolj priljubljena kot ponovna selitev

Če razmišljate o večji prenovi, Micetich pravi, da je zdaj pravi čas kot kateri koli drugi – težave z dobavno verigo niso tako razširjene kot v preteklih letih, cene lesa pa so od leta 2020 padle. Obstajajo tudi načini, kako lahko naredi te projekte bolj dostopne.

Najdražji projekti prenove domov

Tukaj je 10 trenutno najdražjih prenov domov in nasveti strokovnjakov, kako jih prilagoditi vašemu proračunu.

1. Gradnja dodatka

Povprečni stroški: 49.796 dolarjev

Gradnja dodatka lahko sega od dodajanja druge primarne spalnice do razširitve vaše kuhinje. Vključuje električna dela, vodovodne inštalacije, tesarstvo, pridobivanje dovoljenj in včasih celo kritino – skoraj vse, kar bi pričakovali, če bi zgradili nov dom – kar pojasnjuje, zakaj je to velik projekt. Upoštevajte, da večji kot je dodatek, dražji bo.

2. Prenova ali popravilo doma

Povprečni stroški: 48.216 dolarjev

To je široka kategorija, ugotavlja Micetich, vendar pomeni, da se odločite za prenovo več sob hkrati ali celotnega nivoja. Stroški so odvisni od tega, kako velika so popravila, za katera se odločite, ali ali zahtevajo spremembo postavitve vašega prostora. Če želite barve po meri, visokokakovostne talne obloge ali druge vrhunske zaključke, bo to zvišalo ceno, zato se lotite tega, če veste, čemu želite dati prednost, če želite prihraniti nekaj denarja.

3. Preoblikovanje ali prenova ene ali več sob

Povprečni stroški: 47.000 dolarjev

Dela pri preoblikovanju se zelo razlikujejo glede na kvadraturo in število sob, ki jih prevzamete. (Kot boste videli spodaj na tem seznamu, so prenove kuhinje in kopalnice najdražje.) Če delate v več sobah hkrati, lahko prihranite denar, če delate z isto ekipo in združujete storitve, kot so talne obloge. Manjše posodobitve, kot so nove obloge, barve, pulti ali urejanje okolice, lahko spremenijo celoten občutek prostora, medtem ko ostanejo v okviru vašega proračuna.

4. Namestitev solarnih panelov

Povprečni stroški: 26.320 dolarjev

Namestitev sončnih kolektorjev je postala vse pogostejša in se je preselila na 14. mesto najbolj priljubljenih hišnih projektov pri Angiju, kar Micetich pripisuje lastnikom stanovanj, ki so bolj okoljsko ozaveščeni. Ta ocena cene ne vključuje dejanskega nakupa plošč in jih lahko kupite dokončno ali jih posodite in plačujete letna plačila. Najboljši del: sončni paneli se lahko na koncu povrnejo sami, saj boste prihranili na računu za elektriko (in hkrati pomagali rešiti planet).

5. Prenova kuhinje

Povprečni stroški: 26.243 dolarjev

Stroški tukaj temeljijo na tem, koliko zamenjate kuhinjo – če želite popolnoma novo omaro, pulti , in popolnoma drugačno postavitev, bo dražje, vendar Micetich vztraja, da se splača, če tam preživite veliko časa.

Če ste v zastareli kuhinji, vendar šest dni na teden kuhate od doma in je to središče vašega doma in tam se dogajajo vse dejavnosti, pravi. Seveda, morda bo nekoč prišel trenutek, ko se bo eden od vhodnih stroškov tako malo razlikoval, vendar je to zelo uporaben del vašega doma in ta projekt, ki ga izvajate, vam bo všeč.

30 elegantnih idej za poceni preoblikovanje kuhinje

Povprečni stroški občutno padejo pri zadnjih petih najdražjih prenovah, ki so bolj specifični projekti in ne zahtevajo toliko časa in materiala.

6. Prenova kopalnice

Povprečni stroški: 11.314 dolarjev

7. Namestitev ali zamenjava strehe iz asfaltnih skodel

Povprečni stroški: 9058 dolarjev

8. Gradnja ali zamenjava nadstreška ali neizzidane verande

Povprečni stroški: 7886 dolarjev

9. Namestitev centralnega klimatskega sistema

Povprečni stroški: 5860 dolarjev

10. Urejanje dvorišča

Povprečni stroški: 3455 dolarjev

Kako prihraniti denar pri hišnem projektu prav zdaj

Ta povprečja cen se očitno lahko dramatično razlikujejo in obstajajo načini, kako jih znižati. Micetich predlaga, da ugotovite svoje prioritete in razloge za svojo željo po prenovi, preden najamete izvajalca.

Mislim, da se morate najprej vprašati, kaj ne deluje? Je to dizajn? Je to funkcija? pravi. Če funkcija deluje, lahko večji del svojega proračuna usmerite v nekatere od teh oblikovalskih elementov, kot so pulti, hrbtne plošče, aparati itd. Če nobeden ne deluje, ste morda v situaciji, ko gledate morda na višji ravni in tudi to je v redu.

Na primer, če so vaše kuhinjske omare v dobrem stanju, vendar želite spremeniti njihov videz, lahko prihranite pri porabi tako, da ponovno soočanje z njimi ali pridobitev montažnih omar namesto izdelanih po meri.

Stroški dela so v zadnjem času ostali precej stabilni, pravi Micetich. Glavni izziv bi lahko bil najti strokovnjake, s katerimi bi sklenili pogodbo, vendar je zdaj, pred poletno konico, pravi čas v letu, da začnete iskati.

[Z] veliko teh projektov so cene precej stabilne, pravi. Ker imate znotraj projektov tako veliko izbire, menim, da namesto da se vprašate: 'Ali naj odložim zaradi finančnih razlogov?', bi lastnike stanovanj spodbudil, naj razmislijo, zakaj želite izvesti projekt in kakšne koristi boste imeli iz tega izhajajo druge kot le finančne koristi.

Ko razmišljate o svojem proračunu, za katero koli prenovo, ki se je želite lotiti, poskrbite, da boste načrtovali 5 do 10 % za presežke proračuna ali presenetljive stroške, ki bi se lahko pojavili, vključno z najemom dodatnega prenočišča med delom, če je potrebno. Ko najdete strokovnjaka, ki vam ustreza (kar je pomembno, ker lahko nekateri projekti trajajo več mesecev), zahtevajte jasne časovne okvire in cene. Izvajalci za svoje delo običajno zaračunajo od 10 do 20 % skupnih stroškov projekta, zato ni slaba ideja, da preučite nekaj različnih možnosti, da dobite najboljšo ponudbo. Na splošno, Micetich svetuje, bodite potrpežljivi s postopkom in uživajte v njem. Ne vlagate le v svoj dom, ampak tudi v svojo srečo.

Je bila ta stran v pomoč?Hvala za vaše povratne informacije!Povejte nam zakaj! Drugo Predloži