Close
Logo

O Podjetju

Cubanfoodla - Ta Zanimiva Vina Ocene In Mnenja, Ideja Edinstvene Recepte, Informacije O Kombinacijah Pokrivanje Novic In Uporabnih Vodnikov.

Vzdrževanje In Popravila

10 naložb za povečanje vrednosti vašega doma

Matt Blashaw in Nicole Curtis, pooblaščeni prodajalci nepremičnin in strokovnjaki za preoblikovanje mreže DIY Network, sta imela majhen pogovor o najboljših naložbah v izboljšanje stanovanj.



9. Zamenjava peči / HVAC

Matt: Pri izboljšanju stanovanja to običajno nikomur ne pade na pamet, toda med rabatom in prihrankom energije lahko zamenjava enote s prisilnim zrakom začne v vaš življenjski prostor črpati ne samo udobje, temveč tudi denar. Ko kupcem pokažem dom, če vidijo novo peč / enoto HVAC, običajno slišim vzdih olajšanja.

Nicole: Ne strinjam se popolnoma. To predlagam samo, če boste dlje časa v domu. Običajno potrebujete vsaj pet let, da izkoristite prihranek stroškov v primerjavi s stroški enote in namestitve. Seveda, če je vaša stara in ne deluje, nadaljujte in jo zamenjajte. Ravnokar sem imel stranko za nepremičnine, ki je bila šokirana, da mu njegova nova peč za 15.000 dolarjev ne bo prinesla 15.000 dolarjev višje cene.

8. Dodajanje podstrešne izolacije

Matt: Če izolacija na vašem podstrešju ni na nivoju, gre skozi okno skoraj 30 odstotkov lepega, toplega in udobnega zraka, ki ga proizvaja vaša peč. Polaganje izolacije je enostaven projekt DIY, materiali pa so precej poceni.

Nicole: Obožujem izolacijo. Ne res, ampak kakšna razmeroma enostavna posodobitev. Že samo preprosto tesnjenje okoli vrat in oken vam lahko prihrani kup denarja. Morda boste morali žrtvovati vikend, vendar se bo splačalo.



7. Polepšajte svoj prostor

Matt: Nihče ne mara premočenega, temnega bivalnega prostora. No, nekaterim je takšna stvar morda všeč, ne pa nikomur, ki rad ohranja vrednost svojega doma. Za osvetlitev prostora v kuhinjo in kopalnico vstavite nekaj vgradne / vgradne razsvetljave.

Nicole: Videl sem preveč luči. Preprosti dotiki, kot so stikala za zatemnitev, močno spremenijo vsako sobo.

Jedilna kuhinja z obalnimi vibracijami

Rustikalni in podeželski dotiki naredijo to kuhinjo v obalnem slogu, ki jo je oblikovala tekmovalka HGTV Design Star Danielle Colding, vabljivo in zabavno. Ta soba je od dnevnih vrat in omaric na tabli do rustikalnih visečih luči priložnostna in družinam prijazna.

6. Posodobite vodovod

Matt: Če imate stare, zarjavele železne cevi in ​​se bojite, da ste v svojo pitno vodo zaužili dovolj kovine za gradnjo majhne ladje, boste morda želeli razmisliti o zamenjavi vodovoda. Verjeli ali ne, ocenjevalec pri dodeljevanju vrednosti stanovanju zelo upošteva vodovod. V preteklosti je bilo to ogromno podjetje z raztrganimi zidovi in ​​povsod letečimi suhimi zidovi. Dandanes se običajno cevovodi ponavadi izvajajo s PEX (v bistvu plastične cevi), ki je izjemno zanesljiv in ga je mogoče podaljševati skozi vaše stene. To pomeni manj lukenj in veliko manj nereda. Pomeni tudi manj denarja, porabljenega za materiale in delo. Težko kovino lahko uporabljate samo za opis glasbe in ne vode v vašem domu.

Nicole: Ja, ja-vse je v drobovju. Nesmiselno je vložiti dober denar v dom, ko je mehanika slaba. To je situacija, v kateri so vsi koristni. Najstrašnejša stvar za nove lastnike je misel, da bo treba nekaj tako velikega, kot je vodovod ali elektrika, delati. Poleg tega ljudje vedno mislijo, da te posodobitve stanejo veliko več kot dejansko.

Odprta tlorisna kuhinja in jedilnica

Stoli iz kravje kože sedijo v mokrem baru v tej odprti tlorisni kuhinji in jedilnici. Dve kromirani obesni svetilki nad palico se ujemata s kromirano strojno opremo v kuhinji, kar povezuje oba prostora.

Od: Cure Design Group

Foto: Cure Design Group

Cure Design Group

5. Konstruirani tla ali tla iz pravega lesa

Matt: Upoštevajte, da sem napisal 'konstruiran ali resničen' in ne laminat. Ljudje so zelo izobraženi, ko gre za lesena tla. Lahko povohajo poceni laminat.

Nicole: Strinjam se le na pol - še vedno nisem popolnoma prodan na inženirskih tleh. Ukvarjam se samo s pravimi izdelki. In iskreno, nakupujem po likvidacijskih centrih ali reševalnih dvoriščih, moja prava tla iz trdega lesa so vedno cenejša od novih inženirskih izdelkov. Hrastove talne obloge je mogoče poceni pobrati, lahko pa jih oblečete z različnimi madeži.

4. Odstranite opaž in kokice

Matt: Dve stvari, ki kričita: 'Stara sem in potrebujem pomoč na slab način!' Prva je lesena obloga. Ne zavajajte se, ta pogled se NIKOLI ne vrne. Še posebej, če imate stare plošče iz lesa MDF z visoko sijajnim zaključkom. Odtrgajte ga in postavite nekaj suhih zidov. Če vam je res všeč videz lesa, uporabite vodoravno nameščen les. Videti je neverjetno, ni velik ali drag projekt in takoj bo v vaš dom vnesel nekaj vrednosti. Drugi element, ki ga je treba obiskati, so stropi s kokicami. Ne bom se preveč spuščal v podrobnosti, ker je očitno. Dom, ki izgleda moderno, bo dobil sodobnejšo vrednost doma.


Nicole: Strinjam se. Edino, ko obdržim lesene opaže, je, če je grčast bor in se ujema z dobo doma. Gre za pravi les in ne za stvari, ki jih vidite v velikih panojih v lokalni veliki škatli. Hiše, zgrajene po drugi svetovni vojni, so bile na podstrešjih in kleteh ponavadi založene z grčastim borom. V pravem elementu je videti fantastično. Vedno imejte v mislih tržno vrednost vašega doma; nekateri projekti bodo nadoknadili vaš dom za sosesko. Včasih je bolj smiselno, da opažu zagotovite lepo barvno delo v primerjavi s stroški suhih zidov; Kakorkoli že, svetle in sveže zmagajo. Za stropove s kokicami - brez dvoma v mojih mislih - samo suhomontažni zid nad njimi. Običajno obstaja razlog, da so popcorned: razpoke in slabi šivi.

Moderna bela in rjava soba v prahu s pravokotnim umivalnikom

Foto: Arch-Interiors Design Group. Inc.

Skupina za oblikovanje Arch-Interiors. Inc.

3. Povečajte kopalnico

Matt: Ni vam treba, da se vam zmeša: namestite nove napeljave, ponovno fugirajte prho, dodajte oblikovanje krone in prostor popestrite z nekaj barve. Zelo so mi všeč nove teksture, ki jih imajo danes za ozadje. Ja, slišali ste me: ozadje. Malo teksture lahko naredi kopalnico od navadne Jane do lepotne kraljice. Samo nekaj majhnih izboljšav v kopalnici je lahko resnično pameten način, kako zapraviti svoj denar.

Nicole: Ko sem odstranil preveč ozadja, moram reči, da ga nix. Odlično barvanje in lepi arhitekturni detajli so lažji in bodo brezčasni. Nekaj ​​tako preprostega, kot so nova ogledala in svetilke, lahko naredi najbolj umazane kopalnice videti sveže in čudovito. Menim, da so tapete trendovske in bolečine v hrbtu v kopalnicah zaradi vse vlage. Če greste po tej poti, naj vam Super Lepilo pripravi za ponovno pritrditev šivov.

2. Prenova kleti ali mansarde

Matt: Če imate klet ali veliko podstrešje, jo dokončajte. Ne glede na to, ali je moška jama vaših sanj ali dodatna spalnica za vašo družino, ki se vedno bolj širi, lahko dokončanje kleti ali podstrešja v vaš dom vbrizga takojšen kapital in kvadratne posnetke. Prepričajte se, da je dovoljenje potegnjeno in da se upoštevajo vse kode. V nasprotnem primeru kvadratnih metrov ni mogoče dodati preostali hiši in jih ne moremo šteti za 'primeren za bivanje' prostor. Različne države imajo različne kode, zato ne pozabite najeti izvajalca, ki je na igrišču.

Nicole: S tem se ne bi strinjal, če bi bil tako visoko na seznamu. Mislim, da so splošne kleti kocka. Podstrešni prostor za master suite - ja. Verjetno vam bodo kleti pomagale pri prodaji, običajno pa kupci zanje ne bodo plačali več. Če je hiša včasih majhna in ji primanjkuje prostora.

Nevtralna kuhinja z modrim otokom z rjavimi tlemi iz trdega lesa

Zgrajen je bil nov otok in na voljo so nova svetila, aparati, pulti in omarice, kot je prikazano na Fixer Upper.

Od: Fixer Zgornji

Foto: Rachel Whyte

Rachel Whyte

1. Kuhinja je kralj

Matt: In včasih kraljica. Če vaš dom ne pade okoli vas, je najpametnejše mesto, kjer boste težko prislužili testo, v kuhinji. Ko držim dan odprtih vrat, kupci najprej naredijo pot do kuhinje. Tam se tako rekoč zgodi vsa 'čarovnija'. Zdaj vam lahko dam cel govor o odlaganju ploščic, kamna, lepega umivalnika in yada yada yada. Vsi smo že milijonkrat slišali, da v kuhinjo postavljamo aparate iz nerjavečega jekla. Dobili smo! Namesto tega razmislite o svoji postavitvi in ​​delovnem prostoru. Pravijo mu trikotnik. V bistvu gre za prostor, kjer se prostor za kuhanje, pomivalno korito in pomivalni stroj srečata, da ustvarite lahkoten pretok med delom. Kako daleč je vaša kuhalna plošča od umivalnika? Je vaš pomivalni stroj blizu umivalnika? Ali se spotaknete ob tabure in mizo mesnice, da pridete iz enega vogala trikotnika v drugega? Če imate možnost, da v svojo kuhinjo vložite nekaj denarja, vse svoje nove igrače postavite v lep tekoč delovni prostor.

Nicole: Se popolnoma strinjam. Videl sem že toliko ljudi, ki so dali drage dobrote in nikoli niso odpravili slabega toka. Porabite denar za postavitev - nikoli ne gre iz mode. Če imate odlično postavitev, je lahko priklop novih aparatov, strojne opreme in omar hitro in enostavno.

Naprej gor

Ne delaš sam

Za vse nas obstajajo naloge, za katere potrebujemo strokovno pomoč za dokončanje projekta za izboljšanje stanovanja. Ne glede na pomoč, ki jo potrebujete, je tukaj nekaj smernic za najem strokovnjakov.

Nasveti za namestitev strešnika

Želite polepšati temen in turoben prostor? Strešno okno ne bo samo polepšalo vašega doma, dodalo bo tudi arhitekturni slog, ki bo zagotovo navdušil.

Vaš vodnik po različnih vrstah lesenih tal

Trajen dober videz lesenih tal je različnih vrst in stilov, ki ustrezajo različnim potrebam in proračunu.

Povečajte vrednost svojega doma

Samo izbrani projekti za izboljšanje stanovanja nudijo zanesljivo donosnost vaše naložbe denarja in kapitala. Razčlenjujemo predelave, ki se največ izplačajo pri dvigu vrednosti vašega doma.

Nasveti za jesensko vzdrževanje

Uporabite te nasvete za vzdrževanje jeseni, da boste svojo zimo ohranili v formi in vam pomagali, da se boste to zimo ogreli.

Nasveti za prenovo kleti

Z nadgradnjo gole kleti v vabljivo sobo za zabavo so ti lastniki stanovanj ustvarili približno 9000 dolarjev donosa v smislu povečanja lastniškega kapitala. Tu je nekaj nasvetov, ki so se jih naučili na tej poti.

Kako rešiti konflikt med izvajalci

Ne dovolite, da prepoved odloži vaše preoblikovanje. Poiščite nasvete za obvladovanje težav na delovnem mestu, preden jim sneg ne uide.

Namigi za prenovo kleti in suhozidov

Neuporabljena klet se spremeni v popolno sobo za zabavo, zaradi česar se domača vrednost tega para poveča.

Koliko kuhinje potrebujete?

Pridobite največ koristi od vašega projekta prenove kuhinje.

Načrtovanje komunalnih storitev med prenovo kuhinje

Eden prvih korakov pri preoblikovanju kuhinje je določitev vrste pripomočkov, ki jih potrebujete, in njihove lokacije. Ugotovite, kako načrtovati umestitev v komunalno službo in kakšne korake boste morali narediti po tem.