Palube so cenejše od številnih drugih dodatkov za dom in imajo velik bonus – so tako priljubljene, da lahko naredijo vaš dom bolj tržen. Ne glede na to, ali upoštevate stroške lastne gradnje krova ali razmišljate o posodobitvi obstoječe zasnove, bo projekt zagotovil popolno mesto za sprostitev na prostem s prijatelji in družino. Najprej pa bi morali poznati povprečne stroške gradnje na današnjem trgu. To vam bo pomagalo ustvariti ustrezen proračun za preoblikovanje, ne glede na to, ali nameravate zgraditi krov ali poiskati izkušenega izvajalca.

Nacionalni povprečni strošek za gradnjo krova je približno 12.600 $, glede na spletno mesto za primerjavo izboljšav doma, Fixr . Stroški se gibljejo od 2.200 $ na nižjem koncu do 35.000 $ na visokem koncu. Glede na to, da se stroški (in dobava) lesa spreminjajo, lahko načrtovanje in upoštevanje vseh nepredvidenih dogodkov prihranita čas in denar pri stroških lastne gradnje krova ali najem izvajalca. Preden začnete, si oglejte povprečne stroške izdelave kompleta in bistvene proračunske korake.

Bob Štefko

Koliko stane sama izdelava krova v primerjavi z najemom izvajalca?

Za osnovne zasnove krovov z uporabo najcenejšega lesa je strošek samostojne gradnje krova približno 8 do 10 USD na kvadratni čevelj (odvisno od materiala), če delo opravite sami. Plačali boste približno 30 USD na kvadratni čevelj, če ga namestite profesionalno.

Če menite, da bo najem dela morda podvojil (ali verjetno potrojil) vaše stroške, se lahko krov, ki ga naredite sami, zdi privlačen. Pravzaprav lahko gospodarnost krova DIY omogoča večji dizajn ali kakovostnejše materiale. Ti primeri prikazujejo stroške lastne izdelave krova v primerjavi s cenami izvajalcev za različne velikosti in sloge.

8 x 8 čevljev dvignjen krov:Če to storite sami, lahko zgradite 8 x 8 čevljev visoko dvignjeno palubo, pritrjeno na vaš dom, z uporabo obdelanega lesa za približno 1300 USD materiala. Zamenjava talne obloge z rdečo cedro bi povečala stroške za približno 700 USD. Izdelava izvajalca za vas stane od 3200 do 4800 dolarjev več.Dvignjen krov 12x16 čevljev:Lahko bi zgradili 12 x 16 čevljev dvignjen krov iz obdelanega lesa s stopnicami za približno 3100 USD v materialu. Če najamete nekoga, ki bo opravil delo namesto vas, se vaši skupni stroški povečajo s 3.700 $ na 9.500 $. Za istih 3.700 $, ki bi jih lahko porabili za profesionalno nameščen krov velikosti 12 x 16 čevljev, bi lahko imeli enega skoraj dvakrat večjega (18 x 20 čevljev), če ga zgradite sami.Dvignjen krov 16x16 čevljev:Stroški, da sami zgradite krov za prostor velikosti 16 x 16 čevljev (256 kvadratnih čevljev), je približno 5600 do 9800 $. Izvajalec bi za gradnjo krova te velikosti zaračunal približno 7.800 do 15.700 USD.

Dejanske cene na vašem območju se lahko razlikujejo. Vse dodatne funkcije, kot npr senčne strukture , vgradne klopi ali korita, zahtevajo dodatne materiale in povečujejo stroške na kvadratni čevelj. Če niste mojster dela sam ali nimate časa, da bi sestavljali sami, se osredotočite na načrtovanje krova, ki ga želite, nato pa poiščite graditelja, ki lahko dela v okviru vašega proračuna.

11 najboljših škatel leta 2024

Kako najeti izvajalca

Izbira pravega izvajalca je pomemben prvi korak v procesu načrtovanja. Od izvajalcev bi morali dobiti vsaj tri pisne ocene. Najbolje je, da izberete lokalnega izvajalca, saj je z njim lažje stopiti v stik, če bi se v prihodnosti pojavile težave, poleg tega je bolj verjetno, da pozna gradbene predpise na vašem območju. Preverite njihove reference in primere njihovega preteklega dela, da boste prepričani, da bodo zagotovili kakovostno izdelavo in storitve za stranke. Nazadnje preverite, ali je izvajalec zavarovan in zavezan – zahtevajte potrdilo o zavarovanju. Lahko se obrnete neposredno na zavarovalnico, da preverite kritje in potrdite, da je polica še vedno v veljavi.

8 ključnih nasvetov za najem pravega izvajalca za vašo prenovo

Kako dodati vrednost svojemu domu

Ko načrtujete svojo palubo, uravnotežite njene stroške z dodano vrednostjo, ki jo prinaša vašemu domu. Ne more le zagotoviti dodatnega življenjskega prostora; lahko poveča vrednost vašega doma.

7 posodobitev na prostem, ki dodajo veliko vrednost vašemu domu

Vrednost vašega doma pri nadaljnji prodaji

Po navedbah Preoblikovanje revije Poročilo o stroških v primerjavi z vrednostjo za leto 2022 , v povprečju lahko lastnik hiše povrne približno 62 odstotkov stroškov kompozitne plošče ali skoraj 65 odstotkov cene lesene plošče. Zakaj? Ker so kupci stanovanj pripravljeni plačati največ dolarjev za lastništvo krova. Po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov Poročilo o vplivu prenove 2018 , je nova lesena terasa na petem mestu med 13 najboljšimi zunanjimi elementi, ki pritegnejo kupce stanovanj.

Povečajte svojo srečo

Ista študija tudi poroča, da lastniki stanovanj občutijo večjo srečo, ko je njihova nova paluba zgrajena. Po zaključku projekta jih je 81 odstotkov izjavilo, da si bolj želijo biti doma, 74 odstotkov jih je imelo večji občutek užitka doma, 77 odstotkov pa jih je občutilo velik občutek dosežka.

Pripravite se na možno zvišanje davka

Ko razmišljate o svojih stroških, morate upoštevati morebitno povišanje davka na nepremičnine. V skladu s smernicami IRS, če naredite izboljšavo, ki vašemu domu doda vrednost (na primer krov), bo to povečalo znesek davka na nepremičnine, ki ga dolgujete. Dejanski znesek povečanja je seveda odvisen od tega, kje živite, in od vrednosti špila. Toda ko načrtujete svoj novi komplet, se posvetujte z lokalnim davčnim uradom, da preprečite presenečenje.

Načrtujte dodatne stroške zavarovanja

Preden se začne gradnja, se obrnite na svojega zavarovalnega agenta, da preverite, ali vaš krov krije zavarovanje vašega lastnika stanovanja. Ko je dokončan in imate potrdilo o uporabi, svojemu ponudniku zavarovanj sporočite, koliko stane izgradnja novega krova, da lahko vaši zavarovalni polici dodate dodatno kritje.

Lastniki stanovanj plačajo skoraj 15.000 dolarjev na leto skritih stroškov, ugotavlja novo poročilo

Edmund Barr

Kako financirati špil

Zdaj, ko poznate stroške, kako jih boste financirali? Čeprav ste morda nagnjeni k uporabi svoje kreditne kartice ali poseganju po svojih prihrankih, kar se vam zdi znano, je lahko osebno posojilo lažji in cenovno ugodnejši način financiranja projekta. Izberite posojilodajalca, ki bo sodeloval z vami, prisluhnil vaši situaciji in naredil, kar je prav za vas, tako zdaj kot v prihodnosti. Razmislite o fiksni obrestni meri in prilagodljivih pogojih odplačevanja, da boste lahko načrtovali svoje finance. Vedite, kako dolgo bo trajalo odplačilo vašega posojila. Predogledate si lahko svojo stopnjo in mesečno plačilo, ne da bi to vplivalo na vašo kreditno oceno.

Načrtujte za nepričakovano

Ko načrtujete stroške projekta, ne pozabite vključiti rezervnega sklada v svoj skupni proračun. Za kritje nepričakovanih stroškov boste morda potrebovali več od vaše prvotne ocene. Nekateri osebni posojilni produkti poenostavijo posojilni postopek z malo potrebnim zavarovanjem.

Je bila ta stran v pomoč?Hvala za vaše povratne informacije!Povejte nam zakaj! Drugo Predloži