Kaj pomeni En Suite?
Če ste na trgu za nov dom, ste verjetno naleteli na besedno zvezo en suite. Običajno se nanaša na kopalnice, ta izraz – ki so ga uveljavili Britanci in izhaja iz francoskega ensuite, kar dobesedno pomeni potem – se nanaša na to, kako kopalnica, ki meji na spalnico, ustvari apartma in se pogosto uporablja za poudarjanje udobja (da ne omenjamo dodatne zasebnosti). ) spalnice s pripadajočo kopalnico. Toda ali ima izraz en suite druge uporabe? In kaj pomeni prisotnost lastne kopalnice (ali pomanjkanje le-te) za nadaljnjo prodajo? Za pretehtanje smo se obrnili na nekaj nepremičninskih strokovnjakov.
Kimberly Gavin
19 nadgradenj luksuzne kopalnice, o katerih morate razmisliti pri naslednji prenoviOpredelitev En Suite
Na današnjem trgu se en suite običajno nanaša na povezano kopalnico. Dobesedna definicija je 'tako da tvorijo suite'.
Te kopalnice se razlikujejo od primarnih kopalnic, ker primarna kopalnica ni nujno povezana s primarno spalnico, tudi če je največja in najpogosteje uporabljena kopalnica v domu.
'Ne glede na to, ali se v hiši uporablja kot samostalnik, prislov ali pridevnik, se izraz 'en suite' nanaša na sobo ali prostor, ki je sosednji in povezan s spalnico,' pravi Laura Bierman, svetovalka za notranjo opremo pri YouthfulHome.com , storitev, ki pomaga povezati lastnike stanovanj s strokovnjaki za dom v njihovi regiji. 'Izraz se uporablja skoraj izključno za povezovanje kopalnice.'
Bierman pravi, da lahko uporaba tega izraza za katero koli uporabo, razen za kopalnico, povzroči zmedo. Vendar pa se lahko nekateri oglasi nanašajo tudi na lastno pralnico, pisarniški prostor ali prostore za sedenje v glavni spalnici, kar pomeni, da so ti prostori povezani s spalnico.
Običajno imajo lastne kopalnice tuš, stranišče in umivalnik z umivalnikom. Nadgrajene lastne kopalnice imajo lahko dvojni umivalnik in kad ali jacuzzi.
Ena opomba: strokovnjaki na večini področij opredeljujejo spalnico kot kateri koli prostor z oknom in omaro, zato so omare samoumevne tudi pri tovrstnih ureditvah lastne kopalnice, pa tudi v kateri koli standardni spalnici.
Kako načrtovati najboljšo postavitev kopalnice za vaš prostorKako funkcije En Suite vplivajo na nadaljnjo prodajo
Dandanes kupci na mnogih trgih pričakujejo glavno spalnico z lastno kopalnico – zlasti v novejših domovih – vendar ta postavitev ni bila vedno običajna.
'Sem iz Clevelanda v Ohiu, kjer imamo veliko domov, ki so bili zgrajeni v 1890-ih, tako da koncept lastne kopalnice preprosto ne obstaja,' pravi Christina Morales , nepremičninar pri eXp Realty . 'To je pravzaprav prevara za veliko ljudi, ker današnja družina preprosto ne deluje tako.'
Namesto tega imajo številni starejši domovi drugo nadstropje, kjer si vse spalnice delijo eno kopalnico na hodniku. Če kupujete dom, ki opisuje kopalnico kot primarno, to ne pomeni nujno, da je kopalnica lastna.
Morales ugotavlja, da ker lastna kopalnica na njenem trgu ni značilna, kupci niso odvrnjeni, če je v domu ni. V nekaterih primerih lahko to samo pomeni, da hiša dlje stoji na trgu.
'Morate ga ustrezno ceniti,' pravi. 'Ko pogledate primerljivo prodajo, morate zanemariti dejstvo, da nimate lastne kopalnice.'
Če pa ima dom lastno kopalnico, je to velika prednost.
'Glava gospodinjstva si v bistvu vedno želi zasebnosti te kopalnice,' pravi Morales. 'Na splošno si devet od 10 ljudi želi kopalnico z lastno kopalnico.'
Kupci menijo, da lastna kopalnica dodaja določen stil in občutek primarni spalnici na splošno.
'Kupcem je to res ljubše, ker se spremeni v apartma in ima res luksuzen občutek,' pravi Beatrice de Jong, posrednica in strokovnjakinja za potrošniške trende pri Odprta vrata , storitev za nakup stanovanj. 'Kot rečeno, želite imeti vsaj eno samostojno kopalnico v hiši, tako da, ko pridejo gostje, vam jih ni treba peljati skozi spalnico, da pridete do edine kopalnice v domu.'
Naslednje vzdrževanje
Vzdrževanje lastne kopalnice je v bistvu enako kot skrb za katero koli kopalnico, kar pomeni, da boste želeli paziti na morebitno škodo zaradi vode, plesen in plesen.
'Poleg tega, da je vaša kopalnica čista in urejena, je še posebej pomembno, da poskrbite, da je suha, da preprečite plesen in plesen v kopalnici, pa tudi v prostoru, s katerim je povezana,' pravi Bailey Carson , strokovnjak za nego na domu, iskalec storitev na domu Vnesite .
Carson predlaga, da vsakič, ko se tuširate, vklopite izpušni ventilator ali odprete okno. To počnite med tuširanjem in približno 10 do 20 minut po njem, da odstranite vlago.
In ob dnevih, ko se ne tuširate, je vseeno pametno za nekaj minut prižgati ventilator.
„Če nimate odvodnega ventilatorja, lahko odprete okno v kopalnici ali uporabite prenosni ventilator, da potisnete vlago ven, vsekakor pa se splača poklicati strokovnjaka, da vgradi odvodni ventilator, da boste lahko kar najbolje poskrbeli lastno kopalnico,« pravi Carson.
In tako kot pri vseh kopalnicah, boste morali paziti na puščanje vodovodne in napeljave.
'Težave z vodovodno napeljavo v kopalnici niso nikoli dobre, a če se pojavijo v vaši kopalnici in se razširijo na spalnico, boste morali opraviti več popravil,' pravi Carson.
Zakaj je prenova morda bolj priljubljena kot ponovna selitevPovečanje vrednosti doma s funkcijami lastne sobe
Če želite preprodati dom brez lastne kopalnice, razmislite o dodajanju kopalnice, da zvišate prodajno ceno.
'Kopalnice so kot kuhinje, res nekako prodajajo domove,' pravi de Jong. „[So] prvo mesto, na katerega ljudje pomislijo, ko izvajajo veliko prenovo [ali] prenovo doma. To je torej odlična stvar, če imate možnost odpreti spalnico in v ta prostor vključiti kopalnico.«
Če dodajanje enega res ne pride v poštev (ali pa ga že imate), poskrbite, da bodo vse kopalnice – vključno z lastno – posodobljene. A Raziskava Opendoor iz leta 2022 kaže, da so zastarele kopalnice zavrnile 66 % kupcev stanovanj.
'Običajno opazimo 80-odstotni donos pri prenovi kopalnice, stroški pa so običajno med 9.000 in 11.000 USD,' pravi de Jong. 'To je velika spodbuda, ki ni nujno vezana le na lastne kopalnice.'
Kljub temu je lahko ta lastna kopalnica ključna za hitro prodajo z visoko vrednostjo.
'Nenavadno je, da sodoben dom nima lastne kopalnice, zlasti v glavni spalnici,' pravi Bierman. „Dom brez te funkcije verjetno ne bo cenjen tako visoko kot tisti, ki ima. Hiša z lastno kopalnico v glavni spalnici bo imela višjo vrednost pri nadaljnji prodaji kot tista, ki je nima.«
Seveda ne boste dodali vrednosti, če preprosto dodate kopalnico v vsako spalnico, ne da bi upoštevali posledice preureditve tega prostora.
'Če so kopalnice del vsake spalnice, bo to povečalo skupno kvadraturo hiše ali odvzelo razpoložljiv prostor za druge sobe, kot je družinska soba,' pravi Bierman. 'Rešitev je, da imamo eno kopalnico, ki služi drugi in tretji spalnici - kopalnico' Jack in Jill '.'
'To je samo en način za nadgradnjo doma,' pravi de Jong. 'Prodajate življenjski slog in to je eden od načinov za povišanje cen.'
Kaj je dvonadstropna hiša? Je bila ta stran v pomoč?Hvala za vaše povratne informacije!Povejte nam zakaj! Drugo Predloži
