Trinadstropna hiša je vrsta klasične dvonadstropne hiše
Slišali ste za dvoetažni in dvoetažne hiše , vendar ste že slišali za njihov (manj pogost) sestrski tloris, trinadstropno hišo? Ta vrsta postavitve na dveh nivojih je bila priljubljena pred več kot 50 leti in združuje nekaj standardnih postavitev domov, ki ste jih verjetno že videli.
Čeprav trinadstropne hiše danes niso tako priljubljene, kot so bile nekoč, so še vedno lahko tloris, vreden premisleka za nekatere družine – in morda boste med iskanjem doma celo naleteli na starejše domove, ki imajo še vedno takšno postavitev. Da bi pomagali demistificirati to postavitev, bomo pregledali posebne značilnosti trinadstropne hiše in kaj morate upoštevati pri nakupu.
Kaj je enodružinska hiša?Kaj je trinadstropna hiša?
Trinadstropno hišo si lahko predstavljate kot nekakšen hibrid - in veliko standardnih dvonadstropnih hiš danes dejansko ima trinadstropno postavitev, čeprav je izraz trinadstropna izginil iz priljubljenosti. Te postavitve običajno združujejo tako a postavitev dvonadstropne hiše in to na ranču. Da pa poudarimo očitno, imajo trinadstropne hiše tri nadstropja.
Te hiše imajo sprednji vhod proti središču hiše. Enonadstropni del se lahko nahaja na desni ali levi strani sprednjega vhoda, pravi Alex Capozzolo, soustanovitelj Nepremičnine bratske ljubezni . Vodi v kuhinjo in dnevni prostor. Dvonivojska stran vhoda ima dva kompleti stopnic — ena vodi do spalnic/strannic, druga pa navzdol proti nivoju vrta, pralnici ali shranjevalnemu prostoru.
Ti domovi se razlikujejo od dvonadstropnih in nekaterih dvoetažnih domov zaradi svoje posebne postavitve, pravi Andrew Pasquella , nepremičninski posrednik pri Sotheby’s International Realty.
Od dvonadstropne hiše se razlikuje po tem, da ima dvonadstropna le dve uporabni etaži in vmesni podest, trietažna hiša pa tri uporabne etaže, pravi. Prav tako se razlikuje od hiše na dveh nivojih, ki ima samo dve nadstropji, brez podesta in brez uporabne tretje ravni.
Vsak nivo trinadstropne hiše običajno vsebuje različne prostore z vhodi, ki vodijo do zunanjih površin.
Ena raven lahko vsebuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kar bi lahko vodilo do zunanje terase, pravi Pasquella. Druga stopnja navzgor bi imela spalnice in kopalnice, nižja raven pa bi lahko bila družinska ali rekreacijska soba, pralnica in vhod v garažo.
Celo v času njihovega razcveta v osemdesetih letih prejšnjega stoletja teh domov niso gradili povsod in so padli v nemilost, saj so domovi z bolj odprtim konceptom postali prednostna postavitev za ameriške kupce. (Zastopana postavitev trinadstropne hiše ni primerna za odprte tlorise.)
Čeprav niso več znane, so bile trinadstropne hiše običajno najdene v severovzhodnih Združenih državah okoli Connecticuta, Maina in Vermonta, pravi Capozzolo. Trinadstropne hiše so bile zelo priljubljene v osemdesetih letih. Te so se pojavile kot hibridizirana protipostavka enonadstropnih rančevskih hiš okoli petdesetih let prejšnjega stoletja.
Kaj je dvoetažni dom?
Jim Westphalen
Prednosti in slabosti trinadstropnih hiš
Če ste pri iskanju novega doma naleteli na trinadstropno hišo, razmislite o njenih edinstvenih značilnostih, za katere mnogi menijo, da so lahko pomanjkljivosti.
S tremi nivoji v igri boste redno hodili po stopnicah. Morda ste pripravljeni na to, toda starejši prebivalci ali tisti s težavami z mobilnostjo bi lahko imeli težave pri krmarjenju po domu. Zaradi tega je tudi manj privlačen za nekatere potencialne kupce.
Capozzolo tudi poudarja, da mnogi menijo, da so ti domovi zastareli, kar otežuje postopek nadaljnje prodaje. Ker so tla zložena, preoblikovanje bi lahko predstavljalo posebne izzive . Nazadnje Capozzolo pravi, da postavitev teh domov običajno ne dopušča veliko naravne svetlobe, ki bi lahko vstopila.
Ker so bili ti domovi običajno zgrajeni v hribovitih regijah, se lahko nekatere podzemne ravni soočijo z edinstvenimi izzivi vzdrževanja. Če že živite v trinadstropni hiši, se prepričajte, da je vaš dom vodotesen in da nemudoma odpravite morebitna puščanja, plesen in druge težave. Če razmišljate o nakupu enega od teh domov, med pregledom temeljito preverite morebitne obstoječe poškodbe ali težave.
Seveda niso vse slabe novice. Pasquella poudarja, da postavitev teh domov pomeni, da je na vsakem območju manj hrupa.
Ločitev, ki jo ponujajo tri ravni, zmanjšuje hrup in dodaja zasebnost od območja do območja, pravi. To je lahko idealno za zabavo, medtem ko so bolj zasebni prostori, kot so spalnice, ločeni od hrupa.
Ti domovi so pogosto cenovno dostopni, učinkovito uporabljajo svoj prostor in mnogi ponujajo veliko zunanjega prostora s terasami ali vrtovi, pravi Capozzolo.
Vodniki za nakup stanovanj in nepremičnine
- Kaj morajo vedeti tisti, ki prvič kupujejo stanovanje, pravijo strokovnjaki za nepremičnine
- Kaj pomeni čakanje na področju nepremičnin
- Kaj želijo strokovnjaki za nepremičnine vedeti, preden kupite drugo stanovanje
- Ste pripravljeni, da se preselite v svoj naslednji dom? Tukaj je tisto, kar strokovnjaki želijo, da kupci stanovanj vedo
- Kdaj je čas za nakup vašega večnega doma?
